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【2021年】住宅購入時のグリーン住宅ポイント制度について

グリーン住宅ポイント制度

こんにちは、ゼロ住まいるの田中です。



今回は、2020年12月に閣議決定しました「グリーン住宅ポイント制度」についての記事になります。

消費税増税時に行われた「次世代住宅ポイント」とはまた違う内容となっております。

毎度毎度政府はややこしいポイント制度を作ってくれます・・・・

それでは順番に見て行きましょう。

住宅購入時のグリーン住宅ポイント制度とは

グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資の喚起を通じて、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図るため、一定の性能を有する住宅を取得する者等に対して、「新たな日常」及び「防災」に対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する制度です。

国土交通省HPより

国土交通省のHPには上記の様に記載されています。

「次世代住宅ポイント」のようにポイントを商品と交換するシステムの様です。

グリーン住宅ポイント制度

ポイント発行対象

ポイント発行の対象は新築・中古・賃貸・リフォームとなっていますが、それぞれ対象となる条件があります。

新築住宅

①高い省エネ性能等を有する住宅
(認定長期優良住宅、認定低炭素建築物 、性能向上計画認定住宅 、 ZEH)

②省エネ基準に適合する住宅
(断熱等級4かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅)

となっていて、注文住宅などを建てる方は①、最近はパワービルダーの住宅も性能評価書を取得している物件がほとんどですので、建売住宅を購入する方は②が該当となりそうです。

そして「特例の場合」はさらにもらえるポイントが増えます、
しかし、東京圏からの移住や、18歳未満のお子様が3人以上等の条件があるので、注意が必要です。

中古住宅

①空き家バンク登録住宅

②東京圏から移住するための住宅

③災害リスクが高い区域から移住するための住宅

④住宅の除却に伴い購入する既存住宅

中古住宅の場合はハードルが高いので対象となる方は少なくなりそうです。

実施期間

令和2 年 12 月 15 日(閣議決定日)から 令和 3 年 10 月 31 日までに契約を締結した一定の省エネ性能を有する住宅の新築(持家・賃貸 )、一定 のリフォームや既存住宅の購入が対象となっています。

ポイント交換

取得したポイントを交換できる商品については、以下のものを中心に選定する方針です。なお、具体的な商品については、今後、公募により選定します。交商品募集要項については、下記国土交通省のホームページにおいて公表しております。

国土交通省HPより

2021年1月30日の段階ではこのように記載されていますので、これから具体的に決まっていきそうです。
現時点では
・「新たな日常」に資する商品
・ 省エネ・環境配慮に優れた商品
・ 防災関連商品
・ 健康関連商品
・ 家事負担軽減に資する商品
・ 子育て関連商品
・ 地域振興に資する商品
上記の商品と交換できる予定です。

ポイント発行申請期限

令和3年4月~遅くとも2021年10月31日迄(予算が無くなり次第終了)

申請方法

ポイント発行申請は、原則、建築工事又はリフォーム工事の発注者、売買契約の購入者となる方等が行いますが、建築工事の請負事業者や分譲事業者等が代理で行うこともできます。
申請は、原則、工事完了後に行います。ただし、「注文住宅の新築」、「新築分譲住宅の購入」、「リフォーム(請負契約額が 1,000 万円(税込)以上のものに限る。)」、「賃貸住宅の新築」については、工事完了前であっても、必要な書類が整い次第、ポイント発行申請を行うことができます。
なお、工事完了前にポイント発行申請を行う場合は、工事完了後に完了報告の提出が必要です。完了報告書類が提出されない場合には取得したポイント相当を返還していただきます。

契約書の写し、本人確認書類等の必要書類を提出して行うようですが、窓口やオンラインでの可否等具体的な方法はまだ決まっていない様なので、これからの発表待ちとなります。

まとめ

今回の「グリーン住宅ポイント制度」は新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を図ることを目的として、施行されるもので最大100万円分のポイントが付与されますので、これから住宅の購入やリフォームを検討されている方は是非活用して下さい。

今回の記事は以上となります。

 

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