大阪府の新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介

仲介手数料無料で中古マンションの紹介を始めました。

中古マンション取り扱い



こんにちは「ゼロ住まいる」の田中です。

久々のブログ更新です。


しばらく物件情報の登録に追われて記事の更新が出来てませんでした。


今回のお話しは「ゼロ住まいるが仲介手数料無料中古マンションの紹介を始めました。」

これです。


もちろん、すべての物件を仲介手数料無料でご紹介というわけにはいかないのですが、今回はどういった物件が仲介手数料無料になるのかという点と、その見分け方についてお話ししたいと思います。


中古マンションの取り扱いを始める理由



理由は簡単です。

  • 中古マンションに関する問い合わせと要望が多かった。
  • 大阪市内は中古マンションの流通が活発。
  • 仲介手数料無料で紹介可能な中古マンションの数も豊富。

この3点です。

大阪市内(特に天王寺から梅田)は、ほとんど新築一戸建ての分譲地はなく、お客様もマンションを探される方が多くいらっしゃいます。


弊社も大阪市内にありますので、当然マンションを探されている方からの問い合わせもございます。


なので、このニーズに合わせて中古マンションの取り扱いを開始しました。

仲介手数料無料で紹介できる中古マンション



どういった物件が仲介手数料無料で紹介できるのかと言いますと、新築一戸建てと同じく、売主様から仲介手数料が頂ける中古マンションが仲介手数料無料で紹介できる中古マンションになります。

流れ
流れ



この図のようにゼロ住まいるではお客様から仲介手数料を頂かずに、売主様からの仲介手数料のみで運営しています。

ですので売主様から仲介手数料を頂けない中古マンションに関してはご紹介することができません。

では、どういった中古マンションが売主様から仲介手数料が頂けるのかと言いますと、新築戸建てと同じく売主が不動産業者の中古マンションになります。



仲介手数料無料になる中古マンションの見分け方



では、どうやって売主が一般の方か不動産業者なのかを見分ける方法をお教えします。

suumoやホームズなどのポータルサイトで物件を探される方は以下の点に注意して物件を見て下さい。

居住中ではない(空室)


まだ居住中の中古マンションは、ほとんどの場合居住している一般の方が売主なりますので、仲介手数料が出ない物件です。

リノベーション・改装済みの物件

これが一番のキーポイントです。


中古マンションを専門に買い取って再販売する業者のほとんどは、買い取った後にマンションの改装・リノベーションを行います。

逆に個人の方で手放す物件にお金をかけてリフォーム等をする方はほとんどいませんので、ここが一番の見分けるポイントになります。

まとめ


今回はゼロ住まいるで中古マンションの取り扱いを始めたことについてお話ししました。


リノベーションやリフォーム、改装済みと宣伝している物件はほとんど売主が業者が売主になるので、取り扱いができるのですが中には例外などもありますので、何か気になった物件があればいつで時間を気にせずLINEでお問い合わせください。