大阪府で中古戸建てを購入するなら仲介手数料無料のゼロ住まいるへ




通常、物件価格の約3%必要になる仲介手数料が、0円で物件を購入できることがある事をご存知ですか?
私たち「ゼロ住まいる」は、買い主側の仲介手数料を0円(一部50%もあり)にして、関西の不動産取引を活性化しています。
中古戸建てのご購入を検討されている方は、まず仲介手数料を安くできるかどうか、LINEやメールから無料相談をしてみてください。
※一部取り扱いが出来ない物件もございます。
※販売価格が1,500万円以下の物件は対象外となります
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。

suumoアットホームホームズ等で見つけた物件でもOK!

 

まずは、ご希望の物件が、仲介手数料無料(または半額)になるかどうか、LINEで無料相談してみてください。
物件がまだ見つかっていない方も物件探しからお手伝いします。

仲介手数料が無料になる理由

通常の仲介会社の場合、

仲介手数料は

(物件価格×3%+6万)+消費税(物件価格が400万円以上の場合)

必要となりますので、

物件価格が3,000万円の場合、

仲介手数料半額 → 約50万円
仲介手数料無料 →  約100万円

お得になります。

仲介手数料って何のために払うのか?

一般的な仲介業者との比較

流れ

売主様からの仲介手数料

不動産仲介会社は、お客様から仲介手数料を頂いて売り上げを上げているのですが、売主様からも「仲介手数料」を頂ける物件も数多くあるのです。
売主様からの仲介手数料のある物件については、お客様から仲介手数料を頂かなくても商売としては成り立つのです。
売主様から仲介手数料が出ない物件につきましては仲介手数料半額でご紹介させていただきます。

新築一戸建て・中古マンション・中古戸建てのいずれにも売主様からの仲介手数料が出る物件が多数ございます。

経費を削減

必要以上の広告費(ポスティングや折り込み広告)・フランチャイズチェーンへの加盟料などの経費を削減することによって、売主様からの仲介手数料のみでの運営を可能にしています

スーモ・アットホーム・ホームズなどで見つけた物件に対応可能です。
まずは、その物件が仲介手数料無料、半額どちらにになるのか、LINEで無料見積もりをしてみて下さい。

諸費用も限界まで削減しています

また、仲介手数料が無料・半額になる代わりに余計な費用を請求されるんじゃないかと心配される方も多いかと思います。
ゼロ住まいるでは、諸費用に関しても限界まで削減し、お客様の住宅購入をバックアップします。

新築購入時の諸費用例(3,000万円の中古戸建てを購入した場合)
借入金額3,000万円

金額備考支払先
仲介手数料0円(一般は3%+6万円×消費税、
3,000万円の物件なら1,056,000円)
住宅ローン代行手数料
書類作成費用
調査費用 等
0円
売買契約書貼付印紙10,000円税金
住宅ローン事務手数料33,000円金融機関・借入金額によって
異なります
銀行
住宅ローン保証料618,420円金融機関・借入金額によって
異なります
銀行
住宅ローン印紙20,200円金銭消費貸借契約書に
貼付する印紙
税金
固定資産税清算金約100,000円引き渡し日からの
日割り計算
売主
登記費用約400,000円登記費用+
司法書士への報酬
司法書士
火災保険料約250,000円当初10年分を一括払い
最も安い保険会社をお選びください
火災保険会社

ご利用の流れ

1

スーモ・アットホーム・ホームズなどから気になる物件を探しましょう。

気になる物件が見つかったら、仲介手数料の無料見積もりを行ってください。

見つかっていない場合は、お探しします。

現地待ち合わせで物件を内覧。

ご希望される方は。ご自宅や最寄り駅までお迎えに上がります。

4

契約

物件が決まったら、購入申込をして、売買契約を行います。

5

銀行ローンの手続きを行います。

6

引き渡し

決済(お引渡し)で、新しい生活のスタートです。


リフォームもお任せください

中古住宅購入時に必要になってくることが多い「リフォーム」につきましても見積もりから住宅ローンの申し込みまでお受けいたしております。

リフォーム代金は物件価格と一緒に住宅ローンを利用することが出来ますので、お気軽にお問い合わせ下さい。


お客様の声

ゼロ住まいるをご利用いただいたお客様からの声をご紹介します。

  • M様 大阪市中古マンション購入
    この度は大変お世話になりました。 いろんな質問にも素早い対応で、安心できました。ありがとうございました。 こんなにスムーズにいくとは思ってなかったのでビックリしてますが、これでいい年末年始を迎えられます。中山さん、ありが…
  • M様 寝屋川市中古マンション購入
    お客様の声 大変お世話になりました。 初めてのことばかりで不安な中、LINEですぐに聞けて、すぐに返信もいただけたので、とても心強かったです。 内覧に行った時、担当の中山さん自身の感想もお聞きできたので、私の気づかない視…
  • I様 西宮市中古マンション購入
    お客様の声 この度は本当にありがとうございました。 初めてのマンション購入でわからないことだらけでしたが、担当の中山さんが嫌な顔せずに対応してくださいました。仲介手数料が他社と比べて安いにもかかわらず毎度丁寧に対応してく…
  • Y様 京都市新築戸建て購入
    お客様の声 新築一戸建ての仲介をして頂きました。 軽い気持ちから不動産サイトに問い合わせしてしまい不動産業者の朝も昼も夜も問わない鬼電にうんざりしていた中、自分で見付けたこのゼロ住まいるさんは他の不動産業者と違いしつこい…
  • K様 大阪市中古戸建て購入
    お客様の声 兄の紹介で中古一戸建ての購入の際にお世話になりました。 営業の方はとても話しやすく物腰の柔らかい方です。 分かりやすい説明と迅速な対応で特に何か困る事も無くスムーズにやり取りする事が出来ました。 本当に「ゼロ…
  • M様 大阪市中古マンション購入
    お客様の声 仲介手数料って抑えられないのかな?の思いから検索して貴社を知りましたが、大正解でした。 まずLINEやりとりが便利でした。 電話で問い合わせするほどでもないようなことでも気軽に聞けて、的確で丁寧な回答をすぐに…

お客様の声をもっと見たい方はコチラ

サービス対応エリア

大阪府 和歌山県
 
大阪府一円 和歌山市・岩出市・紀の川市・橋本市・海南市・有田市・かつらぎ町
   
京都府 滋賀県
 滋賀県地図
京都市・亀岡市・南丹市・長岡京市・宇治市・八幡市・城陽市・木津川市を中心とした京都府南部 大津市・長浜市・米原市・甲賀市を中心とした滋賀県一円
   
兵庫県 奈良県
 奈良県
神戸市・加古川市・明石市・姫路市・三田市・三木市を中心とした兵庫県南部 奈良市・大和高田市・大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・五條市・御所市・生駒市・香芝市を中心とした奈良県一円
 

上記エリア以外の場合はご相談ください

よくある質問

Q1.仲介手数料無料になるのはどんな物件?
A.売主様から仲介手数料が出る「新築一戸建て」「中古一戸建て」「中古マンション」が仲介手数料無料になる物件です。
※売主から仲介手数料が出ない物件に関しましては、仲介手数料半額にてご紹介させていただきます。
※一部取り扱いが出来ない物件もございます。
※販売価格が1,500万円以下の物件は対象外となります
また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。


お問い合わせの段階で、物件が仲介手数料無料か半額どちらになるのかお答えいたします。

Q2.住宅ローンの相談には乗ってもらえますか?
A.はい、もちろんお客様に合った住宅ローンをご提案させていただきます。

相談や、ローンの手続きにかかる費用も、もちろん無料です。

Q3.仲介手数料無料でサービスの質は大丈夫ですか?
A.はい、住宅ローンのご提案や、引き渡し後のアフターサービス等、お客様の期待以上のサービスを提供できるように努力致します。
Q4.まだ気に入った物件が見つかっていない場合は?
A.LINEやメールなどで、ご希望の条件を教えて頂きましたら、条件に合った物件をご提案させて頂きます。
Q5.仲介手数料無料の代わりに必要となる費用は?
A.仲介手数料が無料になる代わりに発生する費用はございません。
Q6.仲介手数料が無料になる物件の見分け方は?
A.新築一戸建ての場合は、suumoなどのポータルサイトに記載されている「取引態様」が「仲介」の物件は仲介手数料無料で取り扱いが出来るケースが多いです。

中古戸建て・中古マンションの場合は「リフォーム済み」の物件が仲介手数料無料でお取扱いできるケースが多いです。

もしご覧になっている物件が、仲介手数料無料になるのか分からない時は、気軽に仲介手数料の無料見積もりをして下さい。

Q7.ゼロ住まいるはどこにある会社ですか?
A.南海高野線「浅香山」駅から徒歩2分の位置にあります。

Q8.他の不動産会社で紹介してもらった物件はお取扱いできますか?
A.すでに他業者様で購入申し込みを行っている物件については、お取扱いが出来ません。

その他の場合は、どの程度お話しが進んでいるかにもよりますので、いちどお問い合わせ下さい。

Q9.会社帰りの夜でも案内してもらえますか?
A.はい、事前にご予約して頂ければ、営業時間外でもご対応可能でございます。
Q10.しつこい営業や突然の訪問などはありませんか?
A.購入の意思の無いお客様に、しつこく営業をかけることはありません。

もちろん、いきなりご自宅に訪問をすることもございませんので、ご安心ください。

LINEやメールであれば、個人情報の入力なしに問い合わせ出来ますので、まずはそこからお問い合わせ下さい。

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会社概要

会社名 株式会社ゼロ住まいる
代表取締役田中 毅
住所〒590-0011
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1-10-27 丸栄マンション102
電話番号072-248-6621
営業時間10:00~19:00(LINE問い合わせは24時間対応可能)
定休日水曜日
宅建免許番号大阪府知事(1)第61397号
加入団体公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
事業内容不動産売買仲介
不動産賃貸仲介
不動産管理