堺市で中古戸建て・中古マンションを購入時の仲介手数料が無料に

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堺市中古戸建て・中古マンション

スーモ・アットホーム・ホームズで見つけた物件でもOK!

知っていると知らないのとでは、100万以上の差がつくこともあります。
物件がまだ見つかっていない方も物件探しからお手伝いしますのでお気軽にご相談ください。
まずは、ご希望の物件が、仲介手数料無料(または半額)になるかどうか、LINEで無料相談してみてください。

仲介手数料が無料になる理由

通常の仲介会社の場合、

仲介手数料は

(物件価格×3%+6万)+消費税(物件価格が400万円以上の場合)

必要となりますので、

物件価格が3,000万円の場合、

仲介手数料半額 → 約50万円
仲介手数料無料 →  約100万円

お得になります。

仲介手数料って何のために払うのか?

一般的な仲介業者との比較

流れ

売主様からの仲介手数料

不動産仲介会社は、お客様から仲介手数料を頂いて売り上げを上げているのですが、売主様からも「仲介手数料」を頂ける物件も数多くあるのです。
売主様からの仲介手数料のある物件については、お客様から仲介手数料を頂かなくても商売としては成り立つのです。
売主様から仲介手数料が出ない物件につきましては仲介手数料半額でご紹介させていただきます。

新築一戸建て・中古マンション・中古戸建てのいずれにも売主様からの仲介手数料が出る物件が多数ございます。

経費を削減

必要以上の広告費(ポスティングや折り込み広告)・フランチャイズチェーンへの加盟料などの経費を削減することによって、売主様からの仲介手数料のみでの運営を可能にしています

ゼロ住まいるを選ぶメリット

  • 仲介手数料が0円(または半額)を実現
  • 南大阪エリアに特化した物件情報・実績が豊富
  • 新築/中古、戸建て/マンションすべてOKです
  • 生まれも育ちも堺市の営業マンが親身に対応

ゼロ住まいるを選ぶ
3つのメリット

  • 仲介手数料が無料または半額

    不動産購入時の仲介手数料が無料または半額ですので、、不動産購入時の諸費用を安く抑えることが出来ます。
    もちろん仲介手数料が無料になる代わりに住宅ローン代行手数料などの費用を頂くことはありません。
  • 全ての物件購入時の仲介手数料がお得になります

    ゼロ住まいるでは、「新築一戸建て」「中古一戸建て」「中古マンション」の仲介手数料が無料もしくは半額になります。

    ※一部取り扱いが出来ない物件もございます。

    また、このサービスは居住用物件に限らせていただきますので投資用物件は対応できません。

  • 迅速で柔軟な対応でお客様を第一に考えて行動します


    売上第一主義ではなく、
    お客様第一主義をモットーに、小回りの利く迅速で柔軟な対応で、少しでも安心して快適にお取引して頂けるように心がけております。

もっとストレスフリーに、
ゼロ住まいるの2つのサービス

  • 無料送迎サービス
    ご案内時に、希望される方はご自宅や最寄り駅など迄、無料で送迎サービスを行っています。
  • ご予約対応
    弊社の定休日の水曜日や、お仕事帰りの夜に案内を希望される方は事前に予約していただければご対応可能です。

ゼロ住まいるが堺市にこだわる理由

弊社が堺市で不動産業を営んでいる理由をお話ししたいと思います。


堺市は7つの区から成り立つ政令指定都市であり、約82万人の方が住んでいます。

大阪市内への交通アクセスなどは良好で、家賃や土地価格などは大阪市内に比べて比較的安いので、大阪市のベッドタウンとして栄えてきました。

ゼロ住まいるを開業するタイミングで堺市内でいい物件が中々見つからず、仕方なく平野区で開業しましたが、、やっと希望の空きテナントが堺市内で見つかったので令和2年の8月に堺市堺区に移転しました。

弊社が堺市内で営業活動を行うのには大きく分けて2つの理由があります。


1.堺市が好き

堺市は2020年の「関西の住みたい自治体ランキング」(suumo調べ)では堺区が38位に入っているだけで、お世辞にも人気がある地域とは言えません。

しかし、大阪市内程ゴミゴミしていないけれども、大阪市内へのアクセスは良好で、家賃や土地価格も比較的安く、大泉緑地や大仙公園などの自然も多い住みやすい街だと思います。

もちろん私自身が堺で生まれ堺で育ってきましたので、体験談として確信しています。

2.地元ならではの強み

私と営業の中山はどちらも堺市生まれ堺市育ちですので、やはり地元ならではの情報も知っていますし堺市の事ならだれにも負けないという自負があります。

私は堺市北区出身なのですが、私が小さい頃はまだ御堂筋線があびこが終点で、北花田駅・新金岡駅・なかもず駅はありませんでした。

北花田のイオンモールも当然まだなく、イオンモールの前のダイヤモンドシティもなくその前の新日鉄の社宅が建っていました

こういった地元出身ならではの情報は、不動産営業をするにあたり大きな強みだと思いますし、お客様にも安心して頂けると考えています。

株式会社ゼロ住まいるは南海高野線「浅香山」駅から徒歩2分の所にあります。

浅香山駅と聞いてもあまりピンとこない方も多いかと思います。

堺の方でしたら「堺商(堺市立商業高等学校)があったとこやな。」と分かってもらえるかもしれません。

10年前に堺市立商業高等学校は無くなり、現在は関西大学の堺キャンパスになっています。

LINEやメールでは24時間お問い合わせを受け付けておりますけれども、面と向かって話したいという方や、どんな会社か見てみたいという方は、お車でも電車でもアクセスのしやすい場所ですので、いつでも気軽にご来店ください。

スーモ・アットホーム・ホームズなどで見つけた物件に対応可能です。
まずは、その物件が仲介手数料無料、半額どちらにになるのか、LINEで無料見積もりをしてみて下さい。

諸費用も限界まで削減しています

また、仲介手数料が無料・半額になる代わりに余計な費用を請求されるんじゃないかと心配される方も多いかと思います。
ゼロ住まいるでは、諸費用に関しても限界まで削減し、お客様の住宅購入をバックアップします。

新築購入時の諸費用例(3,000万円の新築戸建てを購入した場合)
借入金額3,000万円

金額備考支払先
仲介手数料0円(一般は3%+6万円×消費税、
3,000万円の物件なら1,056,000円)
住宅ローン代行手数料
書類作成費用
調査費用 等
0円
売買契約書貼付印紙10,000円税金
住宅ローン事務手数料33,000円金融機関・借入金額によって
異なります
銀行
住宅ローン保証料618,420円金融機関・借入金額によって
異なります
銀行
住宅ローン印紙20,200円金銭消費貸借契約書に
貼付する印紙
税金
固定資産税清算金約100,000円引き渡し日からの
日割り計算
売主
表示登記費用約100,000円概算土地家屋調査士
登記費用約400,000円登記費用+
司法書士への報酬
司法書士
火災保険料約250,000円当初10年分を一括払い
最も安い保険会社をお選びください
火災保険会社

安心安心な取引の為に

株式会社ゼロ住まいるでは、全ての不動産取引において安心安全な売買仲介を取り行っています。

しかし、予期せぬ事態が起こってしまう可能性はゼロではありません。
不動産というのは非常に高額なため、そういった場合に中小企業では対応できない場合があります。

しかし、そのような時に責任を取らないということは許されません。

そんな不測の事態に備えるために、株式会社ゼロ住まいるでは「宅地建物取引士賠償補償制度保険」に加入させて頂いています。お客様のリスク軽減、そしてお客様にとって利益となる制度であると考えています。安心安全な売買仲介のために、もしもの場合、全ての不動産取引に対して補償がつきますので、お客様への賠償がスムーズに行われます。

ご利用の流れ

1

suumo・アットホームなどから気になる物件を探しましょう。

リクルートの不動産・住宅サイト SUUMO(スーモ)

不動産・賃貸のアットホーム

気になる物件が見つかったら、仲介手数料の無料見積もりを行ってください。

見つかっていない場合は、お探しします。

現地待ち合わせで物件を内覧。

ご希望される方は。ご自宅や最寄り駅までお迎えに上がります。

4

契約

物件が決まったら、購入申込をして、売買契約を行います。

5

銀行ローンの手続きを行います。

6

引き渡し

決済(お引渡し)で、新しい生活のスタートです。

LINEでのお問い合わせ

友達登録はこちらから!お気軽にお問い合わせ下さい。

LINE

お客様の声

ゼロ住まいるをご利用いただいたお客様からの声をご紹介します。

大阪市 E様

新築戸建て購入

新居の購入を検討していた際に、ネットで資料請求をしたところ、すぐに連絡をくれて物件を紹介してもらえました。 担当の方は、物件案内の時から親切に対応してくれて、子供を連れて行った際も、可愛がってくれました。 住宅ローンなど初めてだったので、分からないことばかりでしたが丁寧に教えて頂き、物件の購入まで安心して進めることができ良かったです。

大阪市 Y様

新築戸建て購入

一度、購入寸前まで検討していた物件がタッチの差でしまうなど色々ありましたが無事に希望エリアで購入することが出来ました。
仲介手数料が無料で諸費用も安く抑える事が出来ました。

新築購入時のよくある質問

Q1.仲介手数料無料になるのはどんな物件?
A.売主様から仲介手数料が出る「新築一戸建て」が仲介手数料無料になる物件です。
※売主から仲介手数料が出ない物件に関しましては、仲介手数料半額にてご紹介させていただきます。


お問い合わせの段階で、物件が仲介手数料無料か半額どちらになるのかお答えいたします。

Q2.新築住宅でもホームインスペクションをした方がいいですか?
A.費用と時間がかかることですので、一概には言えませんが希望のお客様には建築事務所の紹介、診断の段取りなどをさせて頂きます。

Q3.新築住宅ならではの注意点は何ですか?
A.売主業者によって、契約からのスケジュールなどが大分変ってまいりますので、都度ご説明させて頂きます。
Q4.建築中の物件は完成まで待った方がいいですか?
A.ほとんどの新築物件では完成済みのモデルハウスがございますので、ある程度のイメージはつかめるかと思います。

実際に完成前に購入される方も多くいらっしゃいます。

どうしても心配であれば完成まで待ってみるのもいいかと思います。

Q5.仲介手数料無料になる新築物件の探し方は
A.新築戸建ては中古よりも仲介手数料が無料になる物件が多くございます。

suumoなどに同じ物件が多数の会社から掲載されている物件はかなりの確率で仲介手数料無料で紹介できるケースが多いです。

 

住まい探しに役立つコンテンツ

ブログで住まい探しに役立つ情報を配信しています。

ゼロ住まいるのYouTubeチャンネルです。

スタッフ紹介

田中 毅

田中について詳しくはこちら

中山慎二

中山について詳しくはこちら

アクセス

南海高野線「浅香山」駅から徒歩2分

会社概要

会社名 株式会社ゼロ住まいる
代表取締役田中 毅
住所〒590-0011
大阪府堺市堺区香ヶ丘町1-10-27 丸栄マンション102
電話番号072-248-6621
営業時間10:00~19:00(LINE問い合わせは24時間対応可能)
定休日水曜日
宅建免許番号大阪府知事(1)第61397号
加入団体公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
事業内容不動産売買仲介
不動産賃貸仲介
不動産管理