自分で部屋を探して持ち込むと仲介手数料が無料になるモチカリ

最終更新日 2019年9月10日

今回は仲介手数料無料のお部屋探し「モチカリ」について説明します。

モチカリとは？

モチカリとは自分で探した部屋を持ち込んで借りる事によって、お部屋を借りる時の仲介手数料が無料になるサービスです。

仲介手数料について

仲介手数料は上限が決まっていて、借主（お客様）と物件オーナー（大家さん）合わせて家賃の一か月分までとなっています。

昔は家賃の一か月分の仲介手数料を請求する不動産会社がほとんどでしたが、最近は家賃の半月分が主流になりつつあります。


モチカリでは物件オーナーから頂く仲介手数料で運営しております。

仲介手数料無料の理由

お客様自身に物件を探してもらう事で広告費・人件費等を削減しております。


それによって物件オーナーからの仲介手数料のみでの運営が可能となっています。

こんなにお得です

家賃１０万円の部屋を借りるとすると最大１０万円もお得になります。

家電製品や家具などを購入できちゃいますね。

ご利用方法

まず部屋を探します

SUUMOやアットホーム等のポータルサイトから気になる物件を探して下さい。


マンション名や住所、家賃等が分かれば大丈夫です。

問い合わせ

次にその部屋が仲介手数料無料で紹介可能な物件か、LINEで時間を気にせず問い合わせてみて下さい。

お部屋を見学

気に入った物件が見つかったら実際にお部屋を見に行きましょう。

お店まで行く必要はありません、 基本的に現地待ち合わせですので、せっかくお店まで足を運んだのに「さっき決まっちゃいました」なんていう、いわゆるおとり物件の心配はいりません。

申し込み

物件が気に入ったら申し込み書に必要事項を記入して申し込みをします。

入居審査

申し込みと並行して入居審査を行います。

保証会社の審査とオーナーによる審査があります。

通常１日～７日位かかります。

重要事項説明と契約

無事審査に通過したら、いよいよ契約です。

契約時もIT重説に対応していますので、環境さえ整えばわざわざお店まで行く必要はありません。お部屋にいながら契約可能です。

IT重説についてはこちら

鍵の引き渡し、新生活のスタートです

最後に鍵を受け取れば晴れて新生活のスタートです。

図にすると

こんな感じです。

注意事項

モチカリでは上記の３つは取り扱いが出来ません。

まとめ

モチカリは駄を省き必要なサービスだけを提供する事で、お客様の費用負担を抑えるサービスです。

例えばガソリンスタンドではセルフサービスとフルサービスのお店がありますよね？ あれと同じです。


車の窓ふき・給油等を店員さんにしてほしい人は値段が高くてもフルサービスのお店に行きますが、それを必要としない人はセルフサービスのお店で安くガソリンをいれます。

不動産もそういった選択肢があってもいいと思うんです。

物件のピックアップから、案内時の自宅までの送迎等を希望される方は、仲介手数料が発生してもそういうサービスを提供する不動産会社が合うと思いますし、逆にそういったサービスは不要で、安く費用を抑えたい人には「モチカリ」はぴったりです。

部屋を持ち込めないけど、部屋を探してほしいという方は、ご相談ください。

仲介手数料が家賃の半月分かかりますが、エリアやタイミングによってはご対応可能です。

「モチカリ」は自分で見つけたお部屋を持ち込むと、仲介手数料が無料になる新しいお部屋探しのカタチです。