注文住宅と建売住宅、結局どちらを選べばいいの？

投稿日：2019年10月11日 | 最終更新日：2022年6月26日

住宅購入時の大きな選択肢である、「注文住宅」と「建売住宅」。
双方の違い、メリット・デメリット、自分はどちらを選べばいいのか、やはり悩みますよね。



今回の記事ではわかりやすく表にして比較してみました。


それでは順番に見てみましょう。

建売住宅とは

建売住宅とは、土地と建物がセットになっており、買い手がつく前に売主が建物の間取り・仕様などを決定し、建築を行うものです。

建売住宅のメリット

• 購入価格が安い
  
  
• 土地を探す必要がない
  
  
• 入居までの期間が短い
  
  
• 実物を見て決めることができる
  
  

建売住宅のデメリット

• デザイン性が乏しい
  
  
• 建築過程を見ることが出来ない
  
  

注文住宅とは

施工主が自分の好みや意見を活かして、一から作る住宅の事です。


全くのゼロからつくるフルオーダーと、一定の規格が決まっているセミオーダーの2種類があります。

注文住宅のメリット

• 自分のこだわりの家を建築できる
  
  
• 建築の工程を基礎着工から確認することができる。
  
  

注文住宅のデメリット

• 建築費用が高額になる事も多い
  
  
• 打ち合わせが多い
  
  
• 土地を探す必要がある
  
  
• 引き渡しまでの期間が長い
  
  

建売住宅と注文住宅の比較

注文住宅が向いている人

注文住宅は自分の希望をかなえられるが、費用と手間と時間がかかります。

• どうしても建てたい家が決まっている
  
  
• 他人と同じ家は嫌だ
  
  
• 土地を所有している
  
  
• 建築費用が高額になっても構わない
  
  
• 打ち合わせの手間は惜しまない
  
  
• 建築の工程をはじめから確認したい
  
  

こういった人は注文住宅が向いているでしょう。

建売住宅が向いている人

建売住宅は、比較的価格が安く、打ち合わせなどの手間があまりかかりません。

• 建物は特にこだわりがない
  
  
• 住宅にかける費用を安くしたい
  
  
• 実物を見てから決めたい
  
  
• 早く引っ越したい

こういった方は建売住宅の方が向いているでしょう

まとめ

今回は注文住宅と建売住宅の比較についてお話ししました。


どちらも一長一短ありますが、住宅検討をするときは初めの段階で決めたほうが、購入物件を決めるのが速くなりますので、ご家族でよく話し合って決めるようにしましょう。

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